Рынок жилья устроен так, что за внешне простым объявлением почти всегда стоит цепочка непростых решений. Мы в Prudential Realty Center собрали услуги, которые закрывают реальные потребности: от точечной проверки одного документа до полного ведения сделки с домами и квартирами. Ниже — прозрачный список того, что мы делаем, и сколько это стоит. Без скрытых комиссий и неожиданных доплат.
Сопровождение покупки
Когда вы ищете дом или квартиру, самое трудное — не пропустить деталь, которая позже обернётся проблемой. Мы берём на себя поиск, переговоры и юридическую проверку, чтобы вы получили не просто объект, а спокойствие за его чистоту. Этот пакет подходит и для загородного дома с участком, и для квартиры в новостройке.
- Подбор объекта под ключ: анализируем рынок, отсеиваем сомнительные варианты, организуем показы. Вы видите только то, что действительно стоит внимания.
- Проверка юридической истории: изучаем цепочку собственников, обременения, риски оспаривания сделок. Если с объектом что-то не так, вы узнаете об этом до аванса.
- Переговоры с продавцом: обосновываем цену, фиксируем договорённости, снижаем вероятность срыва сделки.
- Организация безопасных расчётов: аккредитив, депозит нотариуса, эскроу-счёт — подбираем инструмент под конкретную ситуацию.
- Сопровождение на сделке и регистрация: присутствуем при подписании договора, подаём документы в Росреестр, контролируем переход права собственности.
Стоимость: от 150 000 рублей, в зависимости от сложности объекта и объёма дополнительных проверок. Точная сумма фиксируется в договоре до начала работы.
Сопровождение продажи
Продать дом или квартиру быстро и по рыночной цене — задача, которая требует не только красивых фотографий, но и стратегии. Мы не просто размещаем объявление — мы готовим объект к выходу на рынок, общаемся с покупателями и сопровождаем сделку до момента, когда вы получите деньги.
- Оценка рыночной стоимости: проводим аналитику по реальным продажам в вашем районе, а не по ценам из объявлений. Даём обоснованный диапазон.
- Предпродажная подготовка: консультируем по лёгкому косметическому ремонту, организуем профессиональную съёмку, готовим описание, которое выделяет сильные стороны объекта.
- Рекламная кампания: размещаем объект на ключевых площадках, подключаем собственную базу покупателей, ведём таргетированную рекламу.
- Квалификация звонков: отсеиваем праздный интерес, ведём переговоры только с реальными претендентами.
- Сбор и проверка документов: готовим полный пакет для сделки, исключаем приостановки регистрации из-за технических ошибок.
- Полное ведение сделки: от аванса до финального расчёта и передачи ключей.
Стоимость: от 3% от цены продажи объекта. Минимальное вознаграждение обсуждается индивидуально для объектов с невысокой стоимостью.
Разовые консультации и услуги
Не всегда нужен полный цикл. Иногда хватает одного разговора со специалистом или помощи в конкретном узком месте. Мы выделили несколько форматов для тех, кто часть пути готов пройти сам.
- Ипотечное консультирование: разбираем вашу финансовую ситуацию, помогаем выбрать программу с адекватной ставкой и реальными шансами на одобрение. Не отправляем заявки во все банки подряд — анализируем и объясняем логику выбора. Стоимость: 15 000 рублей.
- Юридическая экспертиза договора: если вы уже нашли объект и договорились о цене, мы проверим договор купли-продажи, укажем на риски и поможем их убрать. Стоимость: от 20 000 рублей в зависимости от объёма документов.
- Анализ конкретного объекта: вы показываете нам квартиру или дом, а мы за два дня даём заключение: стоит ли покупать, какие есть скрытые риски, адекватна ли цена рынку. Стоимость: 25 000 рублей.
- Экспресс-консультация Алексея Громова: часовая встреча в офисе или онлайн. Можно принести любой вопрос — от стратегии продажи загородного дома до выбора между ипотекой и рассрочкой от застройщика. Стоимость: 10 000 рублей.
Как мы работаем
За десять лет практики сложился алгоритм, который не ломается о нестандартные ситуации. Он простой, но именно это делает его надёжным.
- Первый разговор. Вы рассказываете о задаче, мы задаём уточняющие вопросы. Уже на этом этапе часто становится понятно, какой объём услуг реально нужен.
- План и фиксация условий. Мы готовим предложение с перечнем работ и фиксированной стоимостью. Никаких «посмотрим по ходу дела» — вы заранее знаете, за что платите.
- Работа. Выполняем договорённости, держим вас в курсе. Для сложных сделок выделяем отдельный канал связи, чтобы вы не терялись в догадках, на каком мы этапе.
- Закрытие сделки. Передаём ключи или документы, подписываем акт. Остаёмся на связи — вопросы после сделки возникают часто, и это нормально.
Почему цена не может быть фиксированной для всех
Продажа двухкомнатной квартиры в панельном доме и сделка с загородным коттеджем, где земля в аренде, а часть построек не узаконена, — это разные по сложности задачи. Мы не уравниваем их под одну ставку. Стоимость всегда привязана к объёму работы и уровню рисков, которые мы на себя берём. Это честно по отношению к вам и к нам.
Свяжитесь, чтобы обсудить вашу ситуацию
Самый продуктивный способ понять, что именно вам нужно и сколько это будет стоить, — короткий разговор. Алексей Громов и команда Prudential Realty Center консультируют без обязательств: вы описываете задачу, мы предлагаем решение и называем точную цену. Дальше решаете вы.
Позвоните нам или оставьте заявку на сайте — договоримся об удобном времени.